Федеральный закон о военной ипотеке № 117-ФЗ

12.12.2018 |

Порядок реализации государственной программы накопительно-ипотечной системы, разработанной для того, чтобы обеспечить жильем военнослужащих, регламентируется Федеральным законом о военной ипотеке № 117-ФЗ.

Закон о военной ипотеке (накопительно-ипотечной системе) описывает все ситуации, связаные с выделением и использованием денежных средств, которые государство выделяет на покупку жилья для военнослужащих. Найти полный текст документа вы можете, обратившись на сайт военной ипотеки, где также выложены и другие важные нормативные акты.

В Ф3 №117 содержится информация о:

категориях участников накопительно-ипотечной системы, а также их правах и обязанностях;
видах жилой недвижимости, которую можно купить, воспользовавшись государственной программой;
порядке доверительного управления средствами на именных накопительных счетах военнослужщих.

Обновление закона о военной ипотеке

Закон о накопительно-ипотечной системе вступил в силу в 2005 году. С тех пор его много раз изменяли, для того, чтобы оптимизировать систему обеспечения военнослужащих жильем. Перечислим нормативные акты в порядке убывания.

Федеральный закон от 07.03.2017 № 32-ФЗ;
Федеральный закон от 01.05.2016 № 118-ФЗ;
Федеральный закон от 30.03.2016 № 75-ФЗ;
Федеральный закон от 06.04.2015 № 68-ФЗ (ред. ФЗ от 14.12.2015 № 371-ФЗ);
Федеральный закон от 29.06.2015 № 210-ФЗ;
Федеральный закон от 06.04.2015 № 68-ФЗ;
Федеральный закон от 04.06.2014 № 145-ФЗ;
Федеральный закон от 28.12.2013 № 396-ФЗ;
Федеральный закон от 23.07.2013 № 251-ФЗ;
Федеральный закон от 02.07.2013 № 185-ФЗ;
Федеральный закон от 25.06.2012 № 90-ФЗ;
Федеральный закон от 21.11.2011 № 327-ФЗ;
Федеральный закон от 28.06.2011 № 168-ФЗ;
Федеральный закон от 25.11.2009 № 281-ФЗ;
Федеральный закон от 23.07.2008 № 160-ФЗ;
Федеральный закон от 04.12.2007 № 324-ФЗ;
Федеральный закон от 02.02.2006 № 19-ФЗ.

Военная ипотека является одним из элементов накопительно-ипотечной системы для обеспечения военнослужащих жильем. Сначала использование НИС осуществлялось в тестовом режиме, однако накопительные взносы в соответствии с законами о федеральном бюджете сразу стали переводить на личные счет военнослужащих. В первые годы размеры взносов и суммы военной ипотеки оставались незначительными. В частности, на 2005 год, взнос равнялся 37 тыс. руб., а в 2006 году его повысили до 40,6 тыс. рублей. Размер взносов по военной ипотеке подвергался индексации ежегодно.

В 2017 на именные счета участников накопительно-ипотечной системы поступило 260 141 руб. В 2018 году размер накопительных взносов должен составить 268 465,60 рублей. Также счета участников НИС растут за счет доходов от инвестирования средств. Прибыль перечисляется на именные счета раз в три месяца. Доходность достигает 10-13%, что позволяет заметно увеличить размер накоплений со временем, а значит приблизить момент приобретения квартиры военным при помощи целевого жилищного займа.

Накопительно-ипотечная система (НИС)

Накопительно-ипотечная система создана специально для граждан, находящихся на военной службе. Через 3 года после того, как военнослужащий будет внесен в реестр НИС, он получает право использовать средства, которые поступили на его именной счет для покупки квартиры или другой жилой недвижимости.

Важно! Военная покупка для приобретения жилья может быть оформлена лишь в тех банках, которые являются официальным партнерами Росвоенипотеки. Теперь военнослужащие могут купить квартиру не только на вторичном рынке, но и в новостройках по договору долевого участия. Кроме того, военная ипотека может использоваться для того, чтобы купить частный жилой дом. В настоящее время большой популярностью у военных пользуются именно квартиры в новостройках, так как офицеры получают возможность купить жилье большей площади в доме более высокого качества.

Накопительные взносы, которые поступают на личные счета военнослужащих, могут расходоваться разными способами. Они могут использоваться в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры по военной ипотеке с привлечением банковского кредита, выданного партнером НИС. Также средства с накопительного могут быть потрачены на покупку жилья без привлечения банковского займа. Обычно этот вариант подходит для тех, кто участвует в программе значительно более трех лет, так как стоимость квартир в российских регионах начинается от 1 млн рублей.

Если военнослужащий увольняется, то он имеет право получить полную сумму накопительных взносов и распорядиться ими по собственному усмотрению. Такое возможно, например, когда участник НИС увольняется из армии по собственной желанию, а также имеет выслугу в 20 лет или больше, включая льготное исчисление.

Если вы хотите купить квартиру по военной ипотеке быстро и без лишних сложностей, обращайтесь к специалистам Военно-ипотечной компании. Мы сделаем все необходимое для того, чтобы вы стали обладателями собственного комфортного жилья.