По подсчетам экспертов Авахо, на начальную стадию приходится порядка 40 % продаж. В чем же привлекательность таких предложений? И есть ли смысл дожидаться завершения строительных работ?
Покупка от фундамента считается выгодным вариантом улучшения жилищных условий. Главная причина спроса на такое жилье кроется в том, что на первичных этапах застройки стоимость квадратных метров в среднем на 10–50 % ниже, чем после сдачи дома в эксплуатацию. Даже с введением эскроу-счетов, которые избавили застройщиков от необходимости стимулировать продажи, разница в цене остается существенной, поэтому многие люди стараются отдавать предпочтение именно таким новостройкам.
Приобретение недвижимого имущества на первичной стадии имеет ряд преимуществ, в частности, возможность подбирать подходящую планировку, этаж, виды из окон. На данном этапе в доме еще есть множество предложений, поэтому покупатели не ограничены в выборе. Наибольшую выгоду покупка в начале строительных работ представляет для инвесторов, которые планируют в дальнейшем перепродавать квадратные метры. Если же покупатель хочет быстрее переехать в новое помещение, стоит подыскать новостройку на поздних стадиях готовности.
Недвижимость после сдачи комплекса имеет плюсы и минусы. Что касается недостатков, то это высокая цена и ограниченный выбор предложений. К завершению строительства в продаже часто остаются только неликвидные варианты – с не совсем удачной планировкой, на последних этажах или с непривлекательными видами из окна. Вместе с тем будущие новоселы могут рассчитывать на преимущества:
Таким образом, прежде чем покупать недвижимость, стоит решить для себя – нужна ли она срочно, сколько вы готовы ждать заселения, какую сумму планируете заплатить за квадратные метры. Ответы на эти вопросы помогут определиться с выбором и купить тот вариант, который будет оптимальным для всего семейства.