В Петербурге построят крупнейший ЦОД на Северо-Западе

Согласно разрешению, на участке площадью 1,06 га планируется возвести нежилое здание площадью 15,4 тыс. кв. м с площадью застройки 3,2 тыс. кв. м. Высота объекта составит 34,3 м, количество этажей — от трёх до пяти. Проектную документацию разработала «Инженерная Компания Вектор», положительное заключение экспертизы выдало ООО «Сегмент Эксперт» в апреле 2026 года.

В компании Key Point заявили, что после запуска новый объект станет крупнейшей площадкой для колокейшн (аренды места для размещения IT-оборудования в ЦОДах) не только в Санкт-Петербурге, но и во всём Северо-Западном федеральном округе.

Проект дата-центра общей мощностью 20 МВт рассчитан на 1626 ИТ-стоек. Первая очередь мощностью 5 МВт и ёмкостью 330 стоек (средняя мощность стойки — 8 кВт) будет сертифицирована по уровню надежности Tier III по классификации Uptime Institute. Её запуск запланирован на первый квартал 2027 года.

Вторая и третья очереди ЦОД, рассчитанные на 1296 стоек общей мощностью 15 МВт, будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2027 года и втором квартале 2028 года соответственно. Они получат сертификацию по Tier IV — максимальному уровню отказоустойчивости, что предполагает коэффициент готовности инфраструктуры 99,995%. В компании подчёркивают, что объект станет первым дата-центром уровня Tier IV в Северо-Западном федеральном округе.

EPC-подрядчиком проекта (полный комплекс работ «под ключ») выступает компания «Свободные Технологии Инжиниринг», которую возглавляет основатель ГК Key Point Евгений Вирцер. Общий объём инвестиций в проект пока не раскрывается.

ООО «Кей Поинт СПБ» зарегистрировано в 2024 году в Санкт-Петербурге. Его единственным учредителем является московское ООО «Кей Поинт Групп», а управляющей организацией — ООО «Кей Поинт Менеджмент». Бенефициаром головной компании с долей 85% является Евгений Вирцер.

По данным рейтинга CNews Analytics крупнейших поставщиков услуг ЦОД по итогам 2025 года, ГК Key Point вошла в топ-10 по стране, заняв 10-е место с пулом в 1760 стойко-мест. При этом компания продемонстрировала один из самых высоких темпов прироста среди лидеров — 880 новых стоек за год. На сегодняшний день в сети Key Point работают три коммерческих ЦОДа во Владивостоке, Новосибирске и Екатеринбурге.

ГК Key Point активно расширяет региональную сеть. На стадии проектирования и строительства находятся ЦОДы в Дагестане (первая очередь планируется к запуску в четвёртом квартале 2026 года), Москве, Краснодаре и Иркутске. Выход на петербургский рынок, анонсированный в ноябре 2025 года, стал частью стратегии компании по созданию сети дата-центров в столицах федеральных округов.

Аналитики и участники рынка связывают интерес к проекту с устойчивым ростом спроса на услуги ЦОД в Петербурге. Особенно активно этот спрос формируется со стороны среднего и крупного бизнеса, который переходит на облачные или гибридные модели размещения IT-инфраструктуры. 

Стоит отметить, что в 2025 году российский рынок коммерческих ЦОД столкнулся с рекордным спадом ввода новых мощностей — было введено всего 5,3 тыс. стойко-мест, что почти в три раза ниже показателя 2024 года. Основными причинами стали высокая ключевая ставка, удорожание строительства и дефицит электроэнергии в ключевых локациях. В этих условиях запуск крупного проекта Key Point в Санкт-Петербурге, втором по значимости ЦОД-кластере страны после Москвы, рассматривается участниками рынка как значимый позитивный сигнал, несмотря на сложную макроэкономическую конъюнктуру.