VK завладела Домом Зингера, проведя крупную сделку с недвижимостью

29.06.2023 |

Александр Абрамов.

Владельцы соцсети «ВКонтакте» получили право на аренду всей площади Дома Зингера – одной из самых известных архитектурных достопримечательностей Петербурга, расположенной на Невском проспекте напротив Казанского собора. Таким образом компания сможет расширять свою штаб-квартиру, исторически располагающуюся в этом здании.

Ранее ЗАО «Зингер», арендующее Дом Зингера у Администрации Петербурга, было под контролем структур Альфа-Банка. Сделка VK с Альфа-Банком по приобретению указанных активов, по оценкам экспертов, превысила 2 миллиарда рублей – это самый крупный контракт в России за последнее время. Таким образом, исторический объект перешел под контроль VK, что подтверждено соответствующей записью в ЕГРЮЛ.

Основным активом компании «Зингер» является договор аренды, который был заключен с Администрацией Санкт-Петербурга сроком на 49 лет. Начало действия договора – 1999 год, то есть его условия будут действовать как минимум до 2048 года. Дом Зингера – объект площадью 8000 кв. м., признанный федеральным памятником архитектуры.

У здания ЗАО «Зингер» имеется несколько субарендаторов. Так, на цокольном этаже, а также на последующих двух разместился знаменитый книжный магазин, являющийся собственностью города. Второй этаж частично заняла компания «Зингер Кафе», управляющая кафе Rene. Остальная площадь сдавалась администрацией города в аренду под офисы.

Напомним, штаб-квартира «ВКонтакте» исторически располагалась именно в Доме Зингера. Многие эксперты предполагают, что впоследствии все свободные помещения здания отойдут под нужды VK, поскольку компания расширяется.

Почему не субаренда

Стоимость договора аренды, безусловно, очень высокая. Это отметили специалисты в сфере недвижимости. Но ведь Дом Зингера является уникальным объектом и со стороны удачного расположения, и относительно истории здания. Однако для основателя соцсети «ВКонтакте» Павла Дурова данный объект является еще и местом расположения его головного офиса, который начал работать здесь еще с 2010 года. Многие удивились, почему был заключен договор аренды, который лишь дает право пользования помещениями на следующие 25 лет.

Ответ на этот вопрос в том, что Дом Зингера невозможно приватизировать ввиду того, что он является культурным наследием России. Любые законодательные инициативы относительно выкупа памятников архитектуры пока отклоняются.