Ключевые изменения в законодательстве, в том числе в ИТ и медиа. Обсудили на деловом завтраке в «Технополис Пулково»

По словам директора генерального директора «Технополис Пулково» Елены Афиногеновой, «дружелюбие и гибкость в отношениях с арендаторами - это тот нюанс, который выгодно отличает «Технополис» от других бизнес-центров и который мы стараемся всячески развивать». Это касается таких удобных сервисов, как Business Lounge или игровая комната, а также мероприятий, направленных на развитие компетенций и взаимовыгодного сотрудничества корпоративных клиентов «Технополиса».

Так, Деловой завтрак (Business Breakfast) «Технополиса» – это двухчасовое утреннее мероприятие для деловых жаворонков, включающее в себя установление деловых связей, завтрак и выступления специалистов по актуальной тематике с примерами из практики работы компаний. Например, на одном из завтраков 2015 года представители управляющей компании Ramboll рассказывали о нюансах в сфере строительства (см. новость раздела «Технополис» от 25 мая 2015 г.). Деловые завтраки открыты для сотрудников компаний различных сфер деятельности и их партнёров по выбранной тематике и бесплатны для участников. Ежегодно в России, Финляндии, Литве, Норвегии и Эстонии проходит около пятидесяти мероприятий в этом формате. «Мы проводим наши завтраки в ответ на запросы наших резидентов и приглашаем признанных лидеров из различных отраслей поделиться своей экспертизой. Эти мероприятия дают возможность получить эксклюзивные знания из первых рук и расширить деловые знакомства», - рассказывают в «Технополис Пулково».

Первый в 2016 году Деловой завтрак в «Технополис Пулково» состоялся 19 февраля, местом его проведения стал конференц-зал Big Bang. «Обзор ключевых изменений в законодательстве за 2015 год» - так звучала его тема. Соорганизатором встречи выступила международная юридическая фирма Dentons - самая крупная юридическая компания в мире по количеству юристов. Надо отметить, что Dentons – давний партнер «Технополиса»: в 2012 году стороны уже проводили совместное мероприятие.

После регистрации и велком-кофе модератор Делового завтрака - партнер Dentons, руководитель санкт-петербургской практики в области недвижимости и российской практики в области ГЧП Карина Чичканова - поприветствовала собравшихся, после чего вкратце рассказала про Dentons и цель присутствия компании на данной встрече. «Сегодня мы расскажем о ключевых изменениях, которые произошли в законодательстве в 2015 году в разных отраслях в разных сферах, сделав уклон в сторону законодательства о недвижимости, в области корпоративного права, а также в сфере интеллектуальной собственности и ИТ», - сообщила она.

Завтрак модерировали и вели представители юридической фирмы Dentons

Первую презентацию представил старший юрист корпоративной практики Dentons Илья Котов. Ее тема звучала как «Главные корпоративные изменения 2015 года». Спикер затронул такие темы, как новая роль нотариуса при совершении привычных корпоративных действий, арбитрабельность корпоративных споров, необходимость согласовывать договоры о совместной деятельности с ФАС, а также банкротство физических лиц и его влияние на бизнес. Он уточнил, что выбрал именно эти вопросы по той причине, что рано или поздно они касаются практически каждого участника бизнеса.

В частности, Илья Котов напомнил, что теперь вся сфера деятельности обществ с ограниченной ответственностью попадает в зону контроля нотариуса, который, соответственно, получает новые права. Привлечение нотариусов обязательно для удостоверения таких фактов, как увеличение уставного капитала, оферта и сделки при преимущественном праве, сделки с земельной долей или по продаже доли в праве общей собственности третьему лицу. Нотариус также становится заявителем в ЕГРЮЛ.

Старший юрист корпоративной практики Dentons Илья Котов

Часть корпоративных споров отныне разрешено выносить на третейские суды, продолжил Илья Котов. Но это не касается созывов собрания, деятельности нотариуса, «стратегов», исключения участников и выкупа акций. Что касается несостоятельности физических лиц, то она признается в случае просрочки по выплатам в 3 месяца и задолженности более чем 500 тыс. рублей. Процедура банкротства завершается по плану реструктуризации, если у должника есть источники дохода, либо после реализации его имущества. При соблюдении критериев добросовестности неудовлетворенные требования будут считаться прекращенными. Гражданин, признанный банкротом, в течение 3 лет после завершения процедуры не вправе участвовать в управлении юридическим лицом.

Илья Котов завершил выступление упоминанием законопроекта о раскрытии бенефициара, который был внесен Правительством в конце 2015 года на рассмотрении в текущую сессию во исполнение рекомендаций ФАТФ. Согласно этому законопроекту, юридические лица обязаны: располагать информацией о своих бенефициарных владельцах (имеющих контроль от 25 %) и предоставлять эту информацию уполномоченным органам, в противном случае предполагается штраф в размере 500 тыс. рублей.

Второй доклад – «Ключевые изменения в сфере недвижимости» - представила советник практики Dentons в области недвижимости и строительства Ольга Урюпинская. В нем, в частности, шла речь о валютных ставках аренды  и возможности изменения курса валюты, ранее установленного договором аренды, в свете последней судебной практики, новых рисках, связанных с правом органа власти на административный снос самовольной постройки, а также об ограничениях градостроительной деятельности с связи с недавними изменениями в Градостроительный кодекс и Закон об охране объектов культурного наследия. Кроме того, был освещен вопрос о необходимости оформления паспорта безопасности объекта массового скопления людей.

Говоря о валютных тенденциях в арендных отношениях, спикер упомянула дело «Вымпелкома» (решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.12.20015 по делу А40-83845/15), когда суд установил минимальный и максимальный эквивалент валюты, путем внесения в договор условия о «валютном коридоре». Изменение (пересмотр) курса валюты, установленного договором, не означает изменение ставки аренды, а значительное превышение рыночной стоимости арендной платы может повлечь неосновательное обогащение арендодателя, сообщила Ольга Урюпинская.

Советник практики Dentons в области недвижимости и строительства Ольга Урюпинская

Второе нововведение касается регулирования статуса самовольной постройки. Например, важно знать, что законодательством установлена совокупность трех критериев для признания права собственности на самовольную постройку: на день обращения в суд она должна соответствовать градостроительным требованиям и ограничениям; лицо, осуществившее строительство, должно иметь права в отношении земельного участка, допускающие строительство данного объекта; постройка не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Административный снос разрешен в случаях, если земельный участок не предоставлен в установленном порядке для этих целей; расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия), на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей.

На федеральном уровне в сфере градостроительной деятельности введен запрет на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства в границах исторических поселений. С 30 декабря 2015 органы охраны вправе устанавливать требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения, а также за его пределами для определения точек видовых раскрытий. В Санкт-Петербурге также введено требование о согласовании архитектурно-градостроительного облика при строительстве и реконструкции жилых объектов и приняты изменения в Генеральный план города.

Для обеспечения безопасности на территории каждого субъекта создается перечень мест массового пребывания людей, продолжила Ольга Урюпинская. На каждый объект уполномоченная комиссия создает паспорт безопасности. На правообладателей объекта возлагаются дополнительные обязанности по обеспечению антитеррористической защищенности - в частности, установление видеонаблюдения, освещенности, физической охраны и так далее. Также правообладатели несут ответственность за невыполнение мероприятий по обеспечению безопасности.

Завершило перечень прозвучавших докладов выступление советника практики Dentons в области ИС, ИТ и телекоммуникаций Георгия Пчелинцева «Ключевые изменения в сфере ИТ и Медиа». Он напомнил, что с 1 сентября 2015 года в Российской Федерации начало действовать положение о локализации хранения и отдельных процессов обработки персональных данных, определенное в Федеральном законе №242 от 21 июля 2014 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка обработки персональных данных в информационно-телекоммуникационных сетях». В конце 2015 года Минкомсвязь РФ выпустила объяснения по применению данного положения. В своем выступлении спикер изложил основные указания регулятора, затрагивающие такие моменты, как российский софт и импортозамещение, российское воплощение права на забвение, обновленные нормы в области недобросовестной конкуренции, национальные медиа.

Советник практики Dentons в области ИС, ИТ и телекоммуникаций Георгий Пчелинцев

В частности, он пояснил, что экстерриториальность для Интернет-ресурсов подразумевает осуществление деятельности, направленной на территорию РФ (об этом могут говорить отечественные доменные имена, наличие стационарной русскоязычной версии сайта). Под сбором персональных данных подразумевается целенаправленный процесс получения данных у субъекта персональных данных, причем трансграничная передача и обработка ПД допускается. Но первичная база данных должна формироваться только в РФ, после чего часть этой базы данных может быть передана за рубеж. В области национальных СМИ введены сильные ограничения иностранного владения. А закон о забвении предполагает прекращение выдачи ссылок по имени или фамилии заявителя – при этом информация не удаляется, но и не ищется. Исключаемой может стать информация, распространяемая с нарушением закона или недостоверная, а также неактуальная, утратившая значение для заявителя из-за последующих событий. Не исключаемая информация – та, которая касается события с признаками уголовных деяний с не истекшим сроком привлечения преступления с неснятой или непогашенной судимости.

Борьба с недобросовестной конкуренцией регулируется согласно Статье 14, в нее введена Глава 2.1 (ст.ст.14.1-14.8), которая теперь сдержит генеральный запрет и не 6, как прежде, а 7 составов (новый состав – запрет действий, способных создать смешение с деятельностью субъекта-конкурента). Что касается российского софта, то здесь вступил в силу запрет на допуск иностранного программного обеспечения и баз данных к госзакупкам. Пока он распространяется только государственные и муниципальные органы, но Президент РФ уже поддержал предложение распространить его и на госкомпании. Запрет закупки иностранного ПО и БД может быть снят в случае отсутствия в Реестре российского ПО систем того же класса либо в случае несоответствия имеющихся ПО и БД необходимым функциональным, техническим либо эксплуатационным параметрам.

Все вопросы, которые были подняты, нашли отклик у аудитории, что подтвердили дискуссии после каждого выступления. «Пользуясь гостеприимством бизнес-центра «Технополис Пулково», мы постарались рассказать арендаторам этого бизнес-центра о ключевых изменениях законодательства, которые вступили в силу в 2015 году и касались блоков вопросов, исключительно важных и актуальных для бизнеса. По результатам сегодняшнего завтрака мы видим, что мы правильно определили круг тем», - делится впечатлениями Карина Чичканова.

«Безусловно, мероприятие прошло на высоком уровне. Поскольку интерес аудитории к юридическим вопросам очевиден, мы постараемся провести совместно с нашими уважаемыми партнерами из Dentons еще один Деловой завтрак – возможно, посвященный другим темам», - комментирует Елена Афиногенова.

Обсужденные на Деловом завтраке вопросы вызвали живой отклик у аудитории

Елена Афиногенова также рассказала, что совсем скоро цикл разнообразных мероприятий «Технополиса» продолжится. Так, в марте 2016 года планируется провести еще один Деловой завтрак, он будет посвящено грамотному управлению личным автотранспортом. Кроме того, на площадке «Технополис Пулково» пройдет один из трех дней Международного форума Института развития бизнеса.

О компании Technopolis

Группа компаний Technopolis - один из крупнейших операторов офисной недвижимости в странах Балтии и Скандинавии - основана в 1982 году. Компания специализируется на сдаче в аренду офисных помещений с готовой высокотехнологичной инфраструктурой. На сегодняшний день в портфеле Technopolis насчитывается 20 кампусов в 5 странах мира - Финляндии, Норвегии, России, Эстонии и Литве. В настоящее время в арендуемых у Technopolis офисах работают свыше 39 тыс. человек, арендаторами являются порядка 1700 компаний и организаций. Акции компании Technopolis котируются на бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. В России Technopolis представлен дочерним ООО «Технополис Санкт-Петербург». Резидентами петербургского технопарка Technopolis Pulkovo стали около 80 российских и иностранных компаний.

О компании Dentons

Dentons – крупнейшая международная юридическая фирма, располагающая 125 офисами в 50 странах. В 2015 году Dentons вошла в рейтинг 20 ведущих юридических брендов мира, составленный Acritas. Dentons предоставляет полный спектр услуг международным и российским корпорациям, банкам и другим финансовым институтам, фондам прямых инвестиций, стартапам, государственным предприятиям, частным лицам и некоммерческим организациям.