Креатив имени 10-летия Октября. Фрунзенский район создает бизнес-инкубатор

Проект нового бизнес-инкубатора разрабатывается администрацией Фрунзенского района. По словам одного из инициаторов проекта Андрея Дерманова, как и существующие сейчас бизнес-инкубаторы, будущий проект имеет определенную специфику. В частности, он будет нацелен на поддержку малых предпринимателей креативных отраслей. "В идеале для них планируется создать не просто офисные места с низкой арендной ставкой и стандартным для инкубатора набором услуг (юридические, консультационные и т. д.), а также площадки для реализации творческих проектов, — поясняет он. — Для кинодеятелей — помещения для съемок фильма и медийные студии, для дизайнеров — мастерские и галереи, для музыкантов — точки для репетиций и концертные площадки". По его словам, о поддержке проекта уже высказались несколько вузов,  в частности, Университет кино и телевидения и Гуманитарный университет профсоюзов. Первый заместитель председателя КЭРППТ Сергей Фивейский также добавляет, что в качестве нескольких резидентов этого инкубатора рассматривается возможность разместить компании, занимающиеся мебельным дизайном. "Они будут связаны с проектом мебельного технопарка, который создается в промзоне Ржевка, — говорит он.

Для размещения будущего бизнес-инкубатора администрация Фрунзенского района нашла здание бывшего ДК имени 10-летия Октября (площадью 2,5 тыс. кв. м) на Обводном канале, 62, литера А. Чиновники пока не комментируют объем средств, необходимых для реализации проекта, поскольку до сих пор не решен главный вопрос — форма управления, от которой зависит схема его финансирования. Так, районная администрация выступает за применение оперативной формы управления путем создания госучереждения, что, с одной стороны, затрудняет получение бюджетного средств, но с другой — дает больше свободы для реализации проекта. В свою очередь, КУГИ настаивает на доверительном управлении — выбор в рамках конкурса сторонней управляющей компании, основная задача которой следовать традиционной программе развития бизнес-инкубаторов.

По оценкам директора департамента оценки NAI Becar Александра Филиппова, только затраты на реконструкцию здания под бизнес-инкубатор невысокого класса (не выше класса B- в классификации бизнес-центров) составят около 30-35 тыс. рублей за квадратный метр будущих улучшений. "То есть при сохранении площади объекта затраты на реконструкцию бывшего ДК могут достигнуть около 80 млн рублей", — добавил он.

Сегодня в Петербурге работает два бизнес-инкубатора: в рамках технопарка "Ингрия" (три площадки, общая площадь которых более 2 тыс. кв. м) и в бизнес-центре "Кристалл" на улице Седова, 37 (3,2 тыс. кв. м). Но оба они фактически представляют собой офисные площади с небольшой арендной платой. В том числе сейчас на Полюстровском проспекте, 61, ведется создание производственного бизнес-инкубатора на базе Оптико-механического профессионального лицея. Одним из вариантов специализации инкубатора площадью 7,8 тыс. кв. м станет приборостроение для медицины, биологии и экологии, а также производство оптических изделий.

Яна Карпова