УльтимаПлант развернул отечественную BMS-систему в крупнейшем бизнес-центре в Москве

Команда интегратора осуществила поставку лицензий на ПО AggreGate IoT Platform, выполнила интеграцию инженерного оборудования и развернула систему автоматизированной диспетчеризации для офисного здания. Перед специалистами компании стояла задача не просто поставить программный комплекс, но и выполнить его развертывание, конфигурацию интерфейсов диспетчеризации, подключение разнородного оборудования и пусконаладку под ключ с последующим обучением эксплуатационного персонала.

Площадкой для внедрения отечественной платформы стала 21-этажная высотная башня площадью 82 500 кв. м. Применение зарубежных систем, таких как Siemens, Schneider Electric и Honeywell, рассматривалось исключительно в качестве функционального бенчмарка, а конкурентный отбор велся среди ведущих отечественных платформ. Ключевым преимуществом AggreGate стала высокая гибкость архитектуры и возможность тонкой кастомизации под нестандартные проектные требования: в отличие от типовой коммерческой недвижимости, на объекте требовалось объединить в рамках единой платформы мониторинг как традиционных инженерных систем жизнеобеспечения здания, так и компонентов распределенной ИT-инфраструктуры — функционал, который другие отечественные решения не позволяли реализовать без существенных ограничений.

Внедренная система охватывает полный контур инженерных и сетевых коммуникаций бизнес-центра, непрерывно агрегируя данные с более чем 1 000 единиц оборудования и обрабатывая несколько десятков тысяч информационных сигналов и тегов. Инженеры УльтимаПлант разработали около сотни специализированных интерактивных экранов, динамических мнемосхем и поэтажных дашбордов, сгруппированных по ключевым системам.

Теперь под контролем диспетчерской находятся микроклимат и кондиционирование с централизованным поэтажным управлением сотнями фанкойлов, пультов климат-контроля в кабинетах, конвекторов и кранов отопления, приточно-вытяжная вентиляция с контролем параметров, статусов и аварий частотных преобразователей, электроснабжение и освещение с мониторингом вводно-распределительных устройств и этажных щитов, отображением однолинейных схем и управлением светом мест общего пользования по расписанию, в том числе по протоколу DALI.

Отдельные контуры отвечают за бесперебойное энергоснабжение с контролем фазных напряжений, токов, потребляемой мощности и заряда аккумуляторных батарей, за безопасность с поэтажным мониторингом датчиков протечки и автоматическим перекрытием кранов, за автоматику солнцезащиты и за непрерывную диагностику сетевой инфраструктуры АДИС, включая коммутаторы, промышленные контроллеры и преобразователи интерфейсов. Все события сводятся в единый журнал тревог со звуковым оповещением дежурного персонала.

Реализация проекта заняла шесть месяцев: система диспетчеризации должна была заработать строго к моменту переезда заказчика в новое здание. Пусконаладка ПО шла параллельно со строительными и электромонтажными работами субподрядчиков. Из-за этого на уровне полевого оборудования регулярно возникали ошибки монтажа и некорректная подача сигналов — команда интегратора оперативно локализовала и устраняла их прямо в процессе ввода в эксплуатацию. Это позволило сдать комплекс в срок.

Ввод системы в промышленную эксплуатацию обеспечил заказчику качественно новый уровень операционной управляемости. Служба эксплуатации получила возможность контролировать 100% инженерных и сетевых систем всего комплекса с единого рабочего места, без необходимости использования разрозненных локальных пультов или сотен отдельных программных окон. Исключена необходимость регулярных ручных обходов этажей и технических помещений, а система позволила отказаться от расширения штата диспетчеров и сервисных инженеров. Появилась возможность назначать расписания и сценарии работы, применять погодное регулирование, а также быстро менять климатические и световые настройки — как в пределах отдельных зон и этажей, так и всего здания. Прозрачная визуализация отклонений и система звуковых оповещений позволяют локализовать аварийные инциденты, будь то протечки или нештатные перегрузки фаз, до того, как они скажутся на арендаторах и комфорте пользователей.

«Этот проект — наглядный пример того, что российские платформы сегодня способны решать задачи, которые еще недавно считались прерогативой западных вендоров, — комментирует генеральный директор УльтимаПлант Дмитрий Моисеев. — Мы получили объект, где в едином контуре нужно было объединить инженерные системы жизнеобеспечения и распределенную ИT-инфраструктуру, и сделали это в сжатые сроки, синхронно с переездом заказчика. Успешный запуск высотной башни формирует готовый технологический стандарт для всего делового квартала: по мере завершения строительства и готовности оборудования к пусконаладке на единую платформу AggreGate будут поэтапно подключены остальные корпуса бизнес-парка, создав централизованную экосистему диспетчеризации масштаба крупного городского кластера».