Технопарк «Ингрия» создаст 14 тысяч рабочих мест

08.07.2010 |

Александр Абрамов.

Президент РФ Дмитрий Медведев в апреле 2008 г. сделал заявление о переходе России к инновационной экономике. В заявлении отмечено, что развитие инновационной системы - "...это, по сути, структурный сдвиг российской экономики и реальный выход к модели, позволяющей достичь опережающего развития", а это и есть "...цель, которую ставят большинство стран". В качестве базовых элементов инновационной системы президент назвал наукограды, особые экономические зоны, технопарки, центры трансфера технологий и бизнес-инкубаторы.

Выступая на XIV Петербургском международном экономическом форуме, Президент РФ Дмитрий Медведев в очередной раз отметил важность создания в стране инфраструктуры, благоприятной для бизнеса, привлечения инвестиций, развития наукоёмких, высокотехнологичных отраслей.

Одним из главных направлением инновационной политики города является развитие инфраструктуры. В Санкт-Петербурге при поддержке КЭРППиТ реализуется проект создания специализированного в области информационных технологий научного и технологического парка «Ингрия».

Проект Технопарка «Ингрия» - первый подобный технопарк в Санкт-Петербурге, реализация которого началась с 2007 года. Технопарк располагается в Невском районе Санкт-Петербурга на территории кварталов 6-6А СУН, ограниченных пр. Большевиков, ул. Дыбенко, ул. Крыленко, административная граница Ленинградской области, и имеет удобное местоположение: в непосредственной близости находятся Университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича, ст. метро «Улица Дыбенко», остановки общественного транспорта, центр города и кольцевая автодорога, ведущая в международный аэропорт «Пулково-2».

Технопарк — это территория инновационной активности, на которой происходит ускоренное взаимодействие компаний сектора высоких технологий за счёт наличия развитой инфраструктуры и оказания необходимых услуг.

«Создание Технопарка позволит изменить структуру занятости населения Петербурга, создав новые рабочие места в наукоёмких, интеллектуальных отраслях экономики, а также предоставит возможность выпускать продукцию с большей интеллектуальной составляющей», отметил генеральный директор ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» Илья Толстов.

ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» находится в 100% собственности города. Проект создания Технопарка «Ингрия» предполагает строительство зданий общей площадью порядка 320 тыс. кв. метров, включая: офисные помещения для размещения компаний сектора высоких технологий (142 000 кв. м), гостиницы для сотрудников компаний (45 000 кв. м), здания торгово-бытового обслуживания (14 000 кв. м), бизнес-инкубатор для поддержки молодых инновационных компаний (5 000 кв. м), учебный центр (2 000 кв. м), конференц-центр (3 500 кв. м), дата-центры (4 000 кв. м), здание администрации (6 000 кв. м) и паркинги (83 000 кв. м). Общий объём инвестиций в строительство Технопарка составляет 30 млрд. рублей, из которых 64 % – частные инвестиции, 36 % – вложения государства. Завершение строительства объектов технопарка планируется к 2015 г.

2 июля 2010 года в Комитете по градостроительству и архитектуре состоялось очередное заседание Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга. На повестку дня было вынесено рассмотрение проекта документа «Руководство по проектированию технопарка в сфере высоких технологий по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, кварталы 6-6А СУН». Заказчик - ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга», проектная организация – «HOK International Ltd.»

По словам главного архитектора Петербурга Юрия Митюрева, при наличии рекомендаций к внешнему виду зданий пока городу удавалось убеждать застройщиков их выполнять, но в дальнейшем подобные руководства на уровне Градостроительного кодекса могут быть включены в состав проектов планировки в обязательном порядке: «Мы будем искать механизмы, чтобы документ стал легитимным».

Данное руководство по проектированию технопарка – беспрецедентный документ. Оно разработано впервые с целью создания правил (единых требований), регламентирующих архитектурный облик зданий Технопарка, организацию внутриквартального движения, расположение зон отдыха и общего пользования, создание парков, скверов и элементов благоустройства территории Технопарка. Это позволит в будущем создать гармоничный, благоустроенный, завершенный с архитектурной точки зрения объект городской застройки. При разработке руководства учитывался международный опыт, адаптированный под климатические и погодные условия Санкт-Петербурга. Проект в целом направлен для создания комфортных условий для будущих резидентов технопарка. Данный документ необходим для того, чтобы регламентировать архитектурный облик комплекса зданий и не допускать вольности в проектировании отдельных кварталов технопарка. В настоящее время зачастую застройка не соответствует ранее разработанному эскизу застройки. Согласно утвержденному проекту планировки территория Технопарка разделена на 31 земельный участок. Часть участков сформирована под существующими зданиями и сооружениями. Часть предусмотрена для застройки за счет бюджета Санкт-Петербурга. Часть – для предоставления частным инвестиционным компаниям. Поэтому для создания единого архитектурного ансамбля (фасады, дороги, освещение, благоустройство и т.д.) был разработано данное руководство по проектированию технопарка.

Концепция застройки Технопарка создана крупной английской архитектурной мастерской «HOK Int.» (компания имеет международный опыт по проектированию технопарков, учитывающий требования как инвесторов, так и самих резидентов). Проект планировки на основе концепции застройки разработала проектная организация ООО «Институт строительных проектов». В разработке проекта учитывались не только технологические требования ИТ-компаний, но и задачи создания комфортной городской застройки принципиально нового типа: со значительным озеленением и сохранением природного ландшафта (площадь озеленения - порядка 45 %), экологичной архитектурой, низкой плотностью застройки (менее 40 %) и невысокой этажностью средняя высота – 8 этажей), транспортной доступностью и обеспечением необходимого числа парковочных мест.

Благодаря реализации проекта, будет решена одна из важнейших проблем, зачастую стоящая при привлечении кадров из других регионов – это обеспечение жильем. Данная проблема решается, т.к. проект предусматривает строительство жилья для будущих резидентов, жилые помещения будут предоставляться для временного проживания, что значительно позволит сократить расходы компаний.

В соответствии с мировой практикой отличительной чертой технопарков служит расположение их на большом участке земли с живописным, минимально измененным природным ландшафтом. «Основной приоритет отдается не максимизации прибыли девелоперской части проекта, а созданию максимально комфортной среды для пребывания и работы резидентов», подчеркнул Илья Толстов.

В настоящее время идет проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения деятельности Технопарка. В том числе строительство элетроподстанции “Коллонтай. «Следует отметить, что строительство мощной современной электроподстанции позволит обеспечить необходимыми мощностями и другие объекты Невского района, что будет содействовать развитию самого района», отметил Илья Толстов.

Также, за счет средств АИП 2010-2012 гг. (адресно-инвестиционная программа) предусмотрено проектирование и строительство: здания администрации, здания бизнес-инкубатора с учебным центром, инженерная подготовка территорий под размещения объектов ИТ-Парка. Всего согласно АИП с 2008-2012 гг. из городского бюджета будет направлено более 6 млрд. рублей.