«Технополис Пулково-2» получит золотой сертификат LEED уже в конце 2013 года

О том, что строительство второй очереди технопарка «Технополис Пулково» производится с учетом требований LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) было заявлено еще на ранних этапах возведения здания на Пулковском шоссе. Уже в начале 2013 года на торжественной церемонии завершения работ по возведению крыши информацию о том, что вторая очередь петербургского технопарка Технополис гарантированно получит «золотой» LEED сообщили представители топ-менеджмента Technopolis Oyj – старшей компании в группе компаний Technopolis.

«Каждое здание Technopolis в Европе отмечено сертификатом LEED, и петербургский «Технополис» не будет исключением, – сказал директор по операциям с недвижимостью компании Technopolis Oyj Кари Кокконен. – Мы совершенно точно получим «золотой» LEED, так как и уровень качества материалов, используемых для строительных работ, и сами технологии, применяемые при строительстве, – все это даже выше, чем в зданиях Technopolis, обладающими сертификацией LEED в Финляндии и Эстонии. В Питере «золотой» сертификат LEED обязательно будет получен».

Кари Кокконен, директор по операциям с недвижимостью компании Technopolis Oyj

Информацию о том, что здание второй очереди технопарка «Технополис Пулково» получит «золотой» LEED в декабре 2013 года, сообщила менеджер по экологическим инициативам компании Technopolis Oyj Вирве Валонен. По ее словам, Сертификат будет предоставлен американской организацией US Green Building Council. 

«В компании Technopolis Pls уже существует традиция проведения небольшой церемонии, призванной отметить успехи и достижения команды проектировщиков, а также выступить с рассказом для присутствующих партнеров, клиентов и гостей о том, что собой представляет сертификат LEED, - сказала г-жа Валонен. - Обычно в роли основных докладчиков на таких мероприятиях выступают топ-менеджеры Technopolis по вопросам экологии и эргономики, менеджеры проектов либо эксперты по сертификации. Мы обязательно объявим имя докладчика, и это произойдет ближе к дате торжественного мероприятия, когда «Технополис Пулково-2» получит сертификат». 

Между тем, г-жа Валонен не исключила, что первая очередь «Технополис Пулково-1» также получит «золотой» LEED в случае, если это станет необходимостью. По ее словам, качественный уровень технологического оснащения в первом и втором корпусах чрезвычайно схож, особенно по параметрам экологичности.

«Ситуация с первой очередью относительно LEED заключается в том, что к моменту, когда планировка технопарка «Технополис Пулково-1» завершилась, а строительные работы начались, компания Technopolis pls еще находилась на стадии выработки своей стратегии, касающейся экологических принципов развития своих сервисов, так что получение сертификации LEED для нашего первого здания на Пулковском шоссе не значилось в перечне наших первостепенных целей, - отметила Вирве Валонен. - Хотя у группы компаний Technopolis Pls в настоящее время уже есть планы относительно получения сертификата LEED EB (???) для всех существующих на данный момент технопарков».

Вирве Валонен, менеджер по экологическим инициативам компании Technopolis Oyj

Г-жа Валонен также пояснила, что сейчас существует уже шесть технопарков группы компаний Technopolis, расположенных в Финляндии и обладающих сертификатами LEED, причем три из них были получены совсем недавно. Кроме того, у компании Technopolis есть 10 сертификаций LEED на строящиеся объекты, для пяти из которых процедура сертификации уже пройдена. 

Что же касается дальнейшего развития Технополис в Санкт-Петербурге, то Вирве Валонен совершенно точно дала знать, что все будущие строительные очереди кампуса Технополис в Пулково будут проектироваться с учетом сертификации LEED. 
 
«Этот сертификат подтверждает, что здания группы компаний Technopolis соответствует международным стандартам и способны достигать высоких результатов во всех странах присутствия компании Technopolis», - заявила г-жа Валонен. 

Задачи, которые ставят перед собой руководители технопарков компании Technopolis и для достижения которых необходима сертификация LEED, по словам Вирве Валонен, весьма разнообразны. Впрочем, основная цель – это возможность убедить клиентов в том, что отмеченные LEED технопарки соответствуют высокому уровню качества в том числе в том числе и с позиции экологичности бизнеса, а также его энергопотребления. 

Сертификаты LEED

«Сертификат LEED позволяет в ряде случаев существенно сэкономить на операционных затратах и увеличить показатели прибыли, а также снизить нагрузку на окружающую среду, способствовать сбережению энергетических ресурсов и запасов чистой воды, - отметила г-жа Валонен. - Не менее значимым показателем является фактор снижения рисков возникновения парникового эффекта (снижение объемов выброса парникового газа в атмосферу). А также фактора экологической безопасности здания для самих арендаторов, ведущих бизнес в его стенах».  
 
Как сообщила далее Вирве Валонен, технопарк «Технополис Пулково-2» является показательным примером успешного развития группы компаний Technopolis за пределами Финляндии, в том числе - с позиции бизнес-планирования проектов, способных успешно пройти сертификацию LEED и соответствовать нормам зеленых технологий. 
 
Так, получению сертификата LEED петербургским филиалом Технополис способствовали не только высокий уровень энергоэффективности, но также удачное место расположения и комфортные условия общественной транспортной доставки, включающей в себя собственный бесплатный автобус-шаттл. Также успеху способствовало удачное взаимодействие с клиентами и партнерами. 

«Золотой» уровень LEED, который получил технопарк «Технополис Пулково-2», соответствует уровню лучших зданий группы компаний Technopolis, однако инновационные решения петербургского технопарка могут быть отмечены «платиновым» LEED (LEED Platinum level), самым высоким уровнем LEED из существующих.

В мире существует значительное количество систем оценки экологической эффективности зданий. Две самые распространенные из их числа – это LEED и BREAM. Обе рейтинговые системы сертификации призваны сопровождать весь цикл строительства: от изначального проектирования до эксплуатации.

«Мы выбрали для себя систему LEED в качестве регулярно используемой международной системы по определению рейтинга своих зданий, и это был всецело осознанный выбор, - сообщила Вирве Валонен. – Группа компаний Technopolis хорошо знакома с LEED, имеет достаточный опыт работы в рамках его стандартов и рассматривает его как наиболее широко используемую международную систему определения рейтингов коммерческой и офисной недвижимости». 

В заключение г-жа Валонен добавила, что для офисных помещений в Финляндии и Эстонии Technopolis также получил отметки Green Office, которые для объектов деловой недвижимости предоставляет известная каждому организация WWF (Всемирный фонд дикой природы).